“中信泰富舍又一城 攻上海”

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卓安、张玉兰中信泰富( 0267岁)昨日宣布，拥有艺术节漫游50%的权益，兑现61.8亿元，巨额资金13.28亿美元(合103.58亿港元)投资上海陆家嘴新金融区项目。 中信泰富董事长范鸿龄承认，该企业销售艺术节漫游项目投资上海房地产项目不是不看好香港房地产和零售市场，而是需要资金减值，但内地更容易获得好的房地产项目，他表示，该企业将获得香港房地产市场

范鸿龄昨天在新闻发布会上表示，中信泰富销售艺术节漫游项目的主要原因有两个。 一是该企业负债过高，现有净负债180亿元，负债率达到40%，销售相关项目后，负债率大幅下降到25%。 第二，想把艺术节租赁的被动转换为能动性，积极投资新的项目。 他接着说，此时出售艺术节漫游的不是没有看到香港的房地产和零售市场，而是把一定的“水位”给了买方太古( 0019 )。 他说，金额在60亿元以上的项目，不容易销售，但太古在百货公司的投资和管理方面非常专业，到时候购买，一定要看后市。

出售通州街土地的计划长达10亿

范鸿龄承认在香港很难获得好的房地产项目，将来如果有好的项目就会投资。 但他表示，该企业通州街的地皮也将出售，价值约10亿元。 他解释说，这家企业销售通州街地皮的原因是房地产部门获得较少，目前希望拿到上海这个大项目，将人力集中在相关项目上。

据报道，中信泰富与中国船舶工业集团成立合资企业，迅速发展原上海造船厂土地项目。 该土地位于陆家嘴新金融区，总占地面积25.14万平方米，总建筑面积84.73万平方米，涉及总投资27.11亿美元，中信泰富和中国船舶分别拥有项目49%和51%的所有权，中信泰富。

荣明杰掌新金融区项目

中信泰富中国投资企业副总经理王安德将与中信泰富主席荣智健的长子、中信泰富执行董事荣明杰负责这个上海陆家嘴新金融区项目。 王安德表示，有关项目将分三期进行，包括商业物业、办公楼、餐厅、服务型公寓和住宅物业。 一期和二期拆迁工作已完成，涉及的总投资分别为4.81亿美元和13.06亿美元，三期于今年晚些时候签约，涉及的总投资为9.23亿美元。 他宣布，第一期项目将于今年年底开工建设，09年采用。

中信泰富销售艺术节50%权益按2004年12月底帐面净值46.38亿元计算，关系交易利润14.1亿元，按2005年12月底销售帐面净值计算，利润12.56亿元，关系利润今年计入 范鸿龄表示，销售艺术节漫游的项目每年将失去租金收入3亿元，但所得利息收入可以弥补相关损失。

石家庄特钢项目早日落实

关于中信泰富其他内地项目的快速发展，中信泰富副理事长李松兴表示，石家庄特钢项目预计在春节左右可以执行，该项目涉及的投资额将达到16，17亿元。

范鸿龄还表示，目前中信泰富没有其他销售和筹款计划。 资料来源:港文报告