【快讯】北京拟对短租房民宿实施最严监管

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为加强短租、民宿的严格管理，北京市于8月10日发布了《关于短租住房规范管理的通知》(征求意见稿)，确定了此类住房各方的责任，提出了租房登记、入住者报备等要求。 业界认为，短租房、民宿将迎来最严格的监管。

近年来，随着互联网+的兴起，北京的民宿、短租房发展迅速，大量居住的小区内民居以民宿、短租房等形式对外出租。 旅客入住时间不定，人员拥挤，夜间活动等，导致小区住户投诉举报，存在居民困扰、治安等问题。

为此，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局等部门10日联合发布征求意见稿，确定利用市国有土地上居民区内住房按日或按小时收钱、提供住宿休息服务经营场所的短租范围。

征求意见稿规定，经营短租房屋必须符合小区管理章程或者业主大会决定的管理章程或者业主大会决定的，应当征得该大楼其他业主的书面同意。 房屋符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，依法办理房屋租赁登记。

征求意见稿确定了短租经营者的安全责任。 出租房屋经营者规定，住宿者入住前，必须直接核对住宿者身份证的新闻，并及时通过规定的新闻系统申报登记新闻。 注册新闻包括租户姓名、身份证类别、身份证号码、居住时间、比较有效的联系方法等。

征求意见，决定网络平台的验证责任。 发布短租住宅的网络平台核查短租住宅经营者提供的业主身份说明、经营者身份说明、房屋权利说明、治安责任保证书等资料，现场确认房屋情况，登记经营者身份，实名认证，订单签订者和实际入住者身份新闻

北京房地产中介领域协会秘书长赵庆祥表示，此次在京发布的管理规定，将短租住房纳入基础社会管理范畴，可以有力保障出租人的安全，同时可以比较有效地防止短租房成为藏污纳垢之所，从源头上看取决于短租房 (记者于立霄)