【快讯】盘点在日租房应观察些什么

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据中国华侨网10月19日报道，日本《中文导报》微信公众平台报道，日本观光厅日前公布了网上民宿房源新闻调查结果，称约2成涉嫌违法。

从今年6月15日开始，日本的住宅住宿事业法(简称民宿新法)在全国正式生效。 新法规定，经营民宿的应当向都道府县等地方政府提交附有个人和不动产等新闻的相关申请材料后，每年对外提供180天以下的住宿服务，未提交完善资料的民宿属于非法经营。

另外，各地方政府在地区、营业时间、安全保障等方面制定了更严格的地方条例。 多家房主因几方面不符合要求，未能提交完整资料。

根据新法的规定，日本的民宿劳动者需要6月15日自主下线而未取得合法资格的房源。

旅游局此次调查以6月15日当天在网上查询的约2.5万的民宿住宅来源为对象，经与地方相关管理部门核对，其中约5000个住宅来源违法，具体为伪造申请书编号、房主、住所等新闻

旅游局向相关民宿工作人员提出，对涉嫌非法房源的整改要求必须立即下线，同时再次核查房源新闻。

此外，旅游局还敦促民宿工作者定期核查房源新闻，为顾客排除非法房源。

日本民宿类别

日本的民宿主要分为西式民宿( pension )和农家民宿( stay home on farm )两种，但西式民宿和农家民宿最大的区别在于经营者的身份和价格区间。

经营者的身份

西式业者都是民间技术悠久的白领阶级的转业投资，采取全年的专业经营。

农户民宿有公营、农民经营、农协(农会)经营、准公营和第三部门(公、民营单位合资)经营5种形式，也有正业专业经营、副业兼业经营，但首要卖点是提供地方特色和体验项目

价格范围不同

西式民宿使用都市旅馆制(一晚两餐)为收款单位。

日本民宿的好处

许可证制

日本重视法治、安全风险和环境保护。 这是因为，即使偏远地区的简易民宿实行许可制，营业也必须首先取得执照，禁止非法经营，因此各种立法条款得以规范。

体验型

为了吸引客户，通常会制作或提供各种特定的体验菜单。 体验项目以特定的农业作业或地区的生活技术和资源为设计主题，如林业体验、加工体验、过程体验、自然体验、民俗体验、运动体验等。

日本民宿不成文的规则

垃圾分类解决

一般来说，家庭垃圾应该分类为可燃、不可燃、塑料瓶、易拉罐、玻璃瓶、报纸资源类的垃圾。 剩饭被分类在可燃垃圾中。 根据场所的不同，扔垃圾的时间也不同。 扔垃圾的时间因地点而异。 我需要好好问问房东。 但房东们最担心的也是房客扔垃圾的事件，他们会告诉你直到你明白。

不要在房间里大声喧哗

安静是日本国民的特征。 而且很多民宿隔音效果不太好。 大声喧哗不仅会影响附近人的休息，还会被日本人说缺乏素质。 最忌讳的是深夜在阳台上大声打电话，或者在房间里开派对。 太吵了，旁边的人会报警。 另外，日本的电车里、商店、饭馆不能大声喧哗。 大家还是入乡随俗的好。